EL LENGUAJE DE LOS DESARROLLOS
El arte de trabajar directamente con desarrolladores e inversores en el complejo pero apasionante mundo inmobiliario
No sabes por donde empezar para cerrar transacciones grandes con inversores?
A menudo presentas un monton de propiedades a ver cual queda preseleccionada, pero no tiene un criterio muy definido?
Estas convencido de que las inversiones inmobiliarias requieren mucho capital y por eso ni siquiera hiciste el esfuerzo de evaluar algunas para ti mismo?
El tiempo es tu mayor activo. Aumenta la cantidad de transacciones y el monto!
Lo que puedes esperar en este curso
No importa en qué faceta de la industria de la inversión inmobiliaria estés interesado; este curso está lleno de información invaluable que te ahorrará tiempo y, si aplicas lo que aprendes, dinero.
Dentro encontrarás información útil sobre:
• Propiedades de ingresos por alquiler
• Compra y venta renovada
• Apartamentos multifamiliares
• Propiedades comerciales
• Desarrollo de terrenos
• ¡y mucho más!
¿Quieres saber de qué se trata el análisis de inversiones inmobiliarias y todo este lenguaje?
¿Cansado de las "fórmulas mágicas" de inversión inmobiliaria "sin dinero inicial / hazte rico como yo" de supuestos gurús inmobiliarios que solo te llenan de pura palabrería de marketing y ventas tratando de convencerte de comprar su programa de entrenamiento de élite de diez mil dólares?
Yo también. Por eso desarrollé este curso para agentes e inversores que buscan resultados reales y no una bala mágica.
No puedo prometerte que te voy a ayudar a enriquecerte lo suficiente como para comprar tu propio yate y un Ferrari, pero puedo enseñarte algunas técnicas serias de análisis de inversión inmobiliaria.
Las mismas técnicas son utilizadas por los mejores y más exitosos inversores.
Si quieres aprender los verdaderos fundamentos de la inversión inmobiliaria y cómo evaluar realmente oportunidades de inversión de la manera en que lo hacen los inversores profesionales, este es el curso para VOS.
He participado en el análisis y estructuración de cientos de proyectos inmobiliarios y muchos de ellos los hemos llevado a la realidad, en conjunto con otros inversores o con socios de negocios.
¿Quieres saber si este curso es para ti?
¿Alguna vez has pensado en:
• Invertir con socios de manera inteligente.
• Atraer clientes inversionistas como agente.
• Conseguir un rol de adquisiciones como analista.
• Entrar al mundo del capital privado inmobiliario.
• Analizar cualquier oportunidad inmobiliaria.
• Evaluar ofertas como un profesional.
• Ser más astuto al encontrar y evaluar ofertas.
• Convertirte en un agente enfocado en inversionistas.
• ¿Tienes herramientas de análisis de inversiones?
Si respondiste "sí" a alguna de estas preguntas, entonces este curso es para vos
TOMA ACCIÓN!!
Contenido del curso
01
PLAN REGULADOR
Elementos que componen el plan regulador, cuadros comparativos por zona, incidencia de la tierra. Y más
02
APALANCAMIENTO FINANCIERO
Concepto, ejemplos prácticos. Apalancamiento negativo, fuentes tradicionales de financiación y combinación
03
RATIOS FINANCIEROS
VAN, ROC, ROE, TIR, rendimiento anual vs cap rate. Ejemplo aplicado a renta inmobiliaria
04
SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN DE DEUDA
Francés, Alemán, Americano, combinación. Aplicación a casos prácticos del mercado.
05
FLUJO DE CAJA
Diagramación del business case, flujo de caja, consideraciones y ejemplos.
06
PROCESO DE COMPRA DEL CLIENTE
Compra de inmueble como negocio rentable. Negocio de renta, negociación.
Compra de inmueble como plan de vida, rango de precios de vivienda y cuotas.
07
CASOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Desarrollos de venta, desarrollos de renta. Estructuración y ratios.
08
ADQUISICIÓN DE TIERRAS
Como ofrecer la mejor tierra posible según el tipo de comprador.
Hasta cuanto podemos escuchar ofertas contado. Etc
¿Quién Soy?
Soy Diego Ginzo. Ingeniero civil de la facultad de ingenieria de la UNA y MBA de la Universidad Americana.
Soy ingeniero civil con más de 12 años en el negocio inmobiliario, desarrollando proyectos residenciales y de renta en Asunción y Gran Asunción.
Arranqué desde cero, sin contactos ni capital, entendiendo el negocio desde adentro y construyendo paso a paso.
Hoy puedo decir que:
✔️ Participé en el desarrollo y venta de más de 50 viviendas en distintos conjuntos habitacionales
✔️ Lideré y ejecuté proyectos de edificios y fideicomisos inmobiliarios en todo el país
✔️ Estructuré negocios por más de USD 20 millones
✔️ Gestioné una cartera de 150+ propiedades valuadas en más de USD 150 millones
Fui parte de empresas referentes del sector como AGB Constructora y Grupo Azeta, y hoy soy:
CEO de Orion Capital S.A., desarrollando viviendas (Lyra) y edificios de renta para inversores (Freedom)
Además:
🎓 Fui docente en la Universidad Nacional de Asunción en Desarrollos Inmobiliarios por 7 años consecutivos. Habiendo creado la catedra en FIUNA.
🌎 Trabajo con inversores de distintos países, entendiendo que el negocio es global, pero se ejecuta con precisión local
Mi objetivo no es solo desarrollar proyectos, sino también compartir el conocimiento real del rubro.
Porque en este negocio no hay un solo camino…
Podés ser inversor, desarrollador, broker o una combinación de todos.
Y entender eso… puede cambiar completamente tu forma de ver las oportunidades.
Todo esto recibirás con el curso
Grabaciones detalladas
Ingreso de por vida al curso
Plantillas y materiales editables
Certificado de culminación
Posibilidad de hacer a tu propio ritmo
Descuentos en futuros cursos
Notificación en webinars gratuitos
Más de 10 hs de video
Acceso a la comunidad exclusiva del curso para estudiantes.
1 Workshop presencial de estudio de casos exclusivo para alumnos que finalizaron el curso.
Actualización permanente...
SOLO POR Gs. 400.000
"El tiempo es el recurso más valioso que tenemos, porque es el único que no podemos recuperar." - Steve Jobs
Acceso 24/7
Comprobante Legal
Todas las Presentaciones del curso
Plantillas en excel
Newsletters actualizados
Promos en cursos futuros
Certificado de participación
Acceso a los workshops presenciales de estudio de casos de forma gratuita
Si! en este curso explico los principios globales del negocio. Hay una ventaja para todos aquellos que efectivamente estan haciendo ya transacciones en Paraguay a nivel de plan regulador y ejemplos, pero los principios aplicados son globales. El pago se hace via online para extranjeros y el acceso es liberado antes de las 24hs.
Excelente! la intención es que este curso puedas usarlo como base de entrada al rubro. Y esto podrás complementar con otros cursos.
Como he mencionado varias veces, el entender la mecánica de los números detrás de los negocios nos permitirá escalar más rápido, no obstante, puedes adelantar ciertos análisis si no quieres ahondar mucho en números de forma profunda.
Estoy convencido de que si usas toda esta información, tu tasa de conversión de negocios grandes subirá. Pero no puedo garantizarte ni responsabilizarme por el uso que le vayas a dar al curso. Si puedo decir, que aplicando esta información de forma recurrente podrás destacarte entre agentes que solo quieren vender de forma superficial.
En este curso te ayudaré a verificar si vale la pena o no perder tiempo en cierto tipo de negocios.
Y podrás responder preguntas como estas:
¿Cómo puedes calcular tu retorno esperado en tu inversión? • ¿Cómo analizarías los rendimientos para tus clientes de inversión? • ¿Cómo visualizas una inversión con socios inversores? • ¿Cómo analizas activos operativos?
Si sabes cómo hacer todo eso, este curso no es para ti. La buena noticia es que estaré lanzando muchos cursos durante el transcurso del año. Sientete libre de ver cuales se podrían ajustar a lo que necesites.
Es una forma sencilla de esquematizar los números del negocio. Y es mi intención que los estudiantes salgan con una base numérica. En este curso tendrás muchas plantillas que podrás utilizar de forma casi automática.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim ab voluptate id quam harum ducimTEStesTIMONIOus cupiditate similique quisquam et deserunt, recusandae.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Autem dolore, alias, numquam enim ab voluptate id quam harum ducimus cupiditate similique quisquam et deserunt, recusandae.
Testimonios
José Ocampos
Asesor Inmobiliario Desarrolladora Palmanova
"Mis reuniones con inversores ahora son mucho más productivas porque el curso me ayudó a comprender las estrategias de inversión que les puedo plantear. Recomiendo el curso por su mensaje analitico y práctico"
David Goldman
Asesor Inmobiliario
"Todos los años intento realizar al menos una o dos capacitaciones, para mantenerme actualizado e ir aprendiendo cosas nuevas, o reforzar los conocimientos ya adquiridos. Realmente este curso superó todas mis expectativas, en lo personal te puedo decir que al curso le pude sacar mucho provecho. El valor del curso supera ampliamente el precio que pagué! Sin duda, voy a recomendarlo!"
Enzo Pertile
Coordinador negocios inmobiliarios BDO Paraguay-Consultora Asunción
"El curso preparado por el ingeniero Ginzo es un reflejo de su compromiso y buena voluntad hacia la profesionalización del Real Estate en Paraguay. Es una condensación de criterio técnico de varias disciplinas completamente aplicadas a nuestro mercado y contexto. Es la mejor inversión académica que pude haber hecho desde que me inicié en el sector. De forma sencilla y flexible permite acceder a valiosas metodologías que no se podrían obtener de cualquier otra forma con ese nivel de inversión."